海翎居正阳中心一期项目保障性租赁住房常态化配租公告

根据《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（青政办发〔2022〕3号）、《关于加强保障性租赁住房租赁管理工作的通知》（青住房组办发〔2023〕15号）等有关规定，现将海翎居正阳中心保障性租赁住房项目常态化配租公告发布如下：

一、房源情况

1、项目名称：海翎居正阳中心保障性租赁住房项目

2、项目位置：青岛市城阳区正阳中路500号

3、房源情况：本次配租房源为正阳中心项目位于正阳路与黑龙江路交汇口西南角，正阳中路500号。项目分为两期，位于6号楼、17号楼，一期192套，二期374套，共566套。户型面积约为30-70㎡/间。提供双钥匙和LOFT两种户型，项目为精装修配置，配备了软装及家电家具，可拎包入住。

项目周边有正阳路小学、城阳区实验小学、城阳区实验二中、实验中学等多所中小学，教育资源集中。500米内规划有地铁和多路公交车及轻轨，交通方便。距离大型商超利客来总店100米，还有多个专业市场和便民设施，居住方便，生活气息浓厚。

申请咨询电话：青岛海福来商业管理有限公司  付经理 13105189902。

二、申请条件

申请人及配偶在城阳区城镇范围内无自有住房, 且未享受或已退出住房保障。

三、申报流程

本次保障性租赁住房配租为常态化配租，符合条件且有配租意向的人员可随时申请，依据先申请先选房原则。按照注册认证、看房选房、资格审核、签订合同等流程进行。

（一）注册认证

申请人可通过“青岛市住房保障”微信小程序进行账号注册，也可通过登录“青岛市保障性租赁住房管理系统”（https://zhufang.qingdao.gov.cn/bzf/ ）（以下简称“市保租房管理系统”）进行个人账号注册。

（二）看房选房

注册完成的申请人直接联系项目联系人进行看房选房。

（三）资格审核

个人合同签订由保租房运营管理单位协助办理，合同签订前申请人需完成个人注册认证。运营管理企业与申请人通过市保租房管理系统初步签订租赁合同，并点击“合同发起”对申请人资格提起审核（市保租房管理系统将自动核查申请人资格，自动核查一天两次。12点前提交的，请于当日12点后查询自动核查结果；12点后18点前提交的，请于当日18点后查询自动核查结果）。

若申请人资格自动审核不通过的，申请人需登录“青岛市住房保障”微信小程序或市保租房管理系统进行补充修改（申请人登录账号后进入个人中心点击“退回整改”按钮，查看退回原因并补正材料，提交修改后需等待人工审核）。自动核查后5天未进行整改的，则系统将自动设置为审核不通过；人工核查后10天未进行整改的，则系统将自动设置为审核不通过。

（四）签订合同

核查通过的，可按照保租房优惠租金签订租赁合同；核查不通过的，不享受租金优惠，申请人自愿选择可按照市场租金签订租赁合同或者办理退租。租赁合同全部纳入市保租房管理系统进行监管。

四、租金标准

海翎居正阳中心保租房项目市场租金为18.84元/月·建筑平方米。按照有关规定，保障性租赁住房租金标准不高于同区域住房市场租金的90%。软装、家具及家电价格另行备案。

水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生、物业等其他相关费用由承租人按规定另行交纳。

五、有关管理规定

保障性租赁住房运营管理单位应规范出租经营，可与承租人签订租期不短于6个月、最长不超过3年的租赁合同,3年租期届满前三个月内进行资格复核，仍符合申请条件的承租人可以申请续租，续租期限不超过3年。

承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的住房。

（一）改变所承租住房用途的；

（二）破坏或者擅自装修所承租住房，拒不恢复原状的；

（三）无正当理由连续6个月以上闲置住房，或未按规定缴纳租金及其他费用的；

（四）存在转借、转租及从事其他经营活动行为的。