市北区中车四方云汇保障性租赁住房

定向配租公告

根据青岛市人民政府办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（青政办发〔2022〕3 号）、青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室《关于加强保障性租赁住房租赁管理工作的通知》（青住房组办发〔2023〕15 号）等文件有关要求， 现将市北区中车四方云汇14#保障性租赁住房定向配租公告发布如下：

一、房源情况

1、项目名称：市北区中车四方云汇

2、项目位置：市北区杭州路16号

3、房源情况：13#、14#号楼共655间，采取“按套设计、按间配租”方式，分别为13号楼120㎡的套三户型、160㎡的套四户型；14号楼东边户149.45㎡套三户型、中间户85.92㎡套二户型，中间户111.5套三户型，西边户167.98㎡套四户型。

二、配租范围

面向青岛市范围内符合条件的各类用工单位整体承租，优先保障市北区四方机厂 1900 园区入驻企业；房源专项用于解决本单位在职在岗新市民、青年人及以家庭为单位（含未成年子女及配偶），定向分配仅限本单位符合资格职工租住。

三、配租条件

在市北区无自有住房，且未享受或已退出住房保障。

四、申报流程

本次配租为定向配租，符合条件且有配租意向的企业可随时申请，依据先申请先选房原则。按照申请登记、资格审核、现场选房、签订合同等流程进行。

（一）申请登记

申请人直接与房源管理单位（王：15253292643） 联系，进行申请登记。

（二）资格审核

申请人需现场签订《承诺和授权查询书》，提供身份证复印件、房产证明材料。如审核不符合条件，需退租或者按照市场租金重新签订租赁合同到合同期满后再退租。

（三）现场选房

符合条件的申请人自行到项目现场进行选房。申请人员未在规定时间内选房的视为自动放弃。

（四）签订合同

房源管理单位与申请人签订租赁合同，申请人缴纳房租等相关费用并办理有关入住手续。租赁合同纳入市保租房管理系统进行监管。

五、租金标准

1、按间出租项目房源计租面积=房间建筑面积+公区面积。若1间入住，则承担全部公区面积；2间及以上入住，则个人承担公区面积=全部公区面积/入住间数。

示例：整套房源建筑面积为120㎡，3个房间建筑面积分别为20㎡、16㎡、24㎡，房屋内公区面积为60㎡。若整套房源仅入住20㎡房间，则计租面积为20㎡+60㎡=80㎡；若整套房源有2间入住，则选择20㎡房间人员计租面积为20㎡+60㎡/2=50㎡。原则上每套首间确定选房人性别后，剩余房间为同性居住，如遇特殊情况，通过协商解决。

2、按照有关规定，租赁价格按照不高于同地段同品质住房市场租金的90%。

六、住房管理规定

运营管理单位应规范出租经营，可与承租人签订租期不短于6 个月、最长不超过 3 年的租赁合同，3 年租期届满前三个月内进行资格复核，仍符合申请条件的承租人可以申请续租，续租期 限不超过 3 年。

承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的住房：

（一）已购住房的；

（二）改变所承租住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租住房，拒不恢复原状的；

（四）无正当理由连续 6 个月以上闲置住房，或未按规定缴纳租金及其他费用的；

（五）存在转借、转租及从事其他经营活动行为的。

七、相关责任

1、租赁住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配租资格的个人和企业，一经核实取消其分配资格，收回住房，5 年内不得再次申请，列入保障性租赁住房申请黑名单，并记入信用记录，纳入国家和省、市信 用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入保障性租赁住房政策失信单位名单，并由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

2、保障性租赁住房管理机构及其他相关部门的工作人员在 人才住房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、咨询电话

青岛市住房服务保障中心咨询电话：0532-8383 8622

房源管理单位咨询电话：15253292643